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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 69.000 € (cod.649f42ff)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 69.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1131 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 709 €/m² e 820 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a 835 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
1131 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Modica (RG)
Zona OMI:
C1 (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE)
Indirizzo:
Modica Bassa
Pubblicato:
mar 18 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con cantina

Nel cuore del centro storico di Modica, in una delle zone più turistiche e servite della città, presenta una casa indipendente su due livelli, restaurata e in ottime condizioni. Ubicata in posizione strategica, è facilmente raggiungibile da diverse stradine del centro, sia a piedi che in auto. La casa permette di godere di una piacevole vista sul centro storico e di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. La superficie è di circa 60 mq. Gli ambienti si presentano accoglienti e luminosi. Al piano terra troviamo una camera da letto, una cucina, un bagno e una lavanderia. Al primo piano troviamo una camera da letto, una cucina, un bagno e un ripostiglio. Il primo piano e il piano terra sono comunicanti. All'occorrenza possono essere utilizzati in modo indipendente grazi e ai 2 ingressi separati. La casa è dotata di climatizzatori. Un'opportunità imperdibile per chi vuole investire nella locazione o nel turismo o per chi sta cercando la propria abitazione principale, in una delle zone più belle e vivaci della città. L'arredamento in foto pùò a seconda dell'esigenza essere oggetto della trattativa

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