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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 87.000 € (cod.64a00a97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 87.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
870 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.215 €/m² e
1.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.510 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con cucina abitabile con ascensore
Appartamento panoramico in vendita a Modica Sorda â 5° piano con garage Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore, nel cuore del quartiere Modica Sorda, una delle zone più servite e richieste della città . Lâ immobile è composto da ingresso, spazioso salotto, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e comodo disimpegno. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di ottima luminosità naturale durante tutto lâ arco della giornata. Punto di forza dellâ appartamento è la splendida vista panoramica sul quartiere Modica Sorda, che si può apprezzare da più punti dellâ abitazione. A completare la proprietà , un garage di circa 18 mq, ideale per parcheggiare lâ auto o come utile spazio di deposito. La zona è ricca di servizi: scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico si trovano tutti a breve distanza, rendendo lâ abitazione perfetta sia per famiglie sia come investimento
