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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 149.000 € (cod.6498dcd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Modica) è pari a
1.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone per vacanza
Proponiamo in vendita a Marina di Modica, a soli cinque minuti a piedi dalla bellissima spiaggia dorata un accogliente piano terra, situato in un piccolo e raffinato stabile. L'immobile gode di una posizione privilegiata e tranquilla, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, ed è impreziosito da una porzione di terrazzo di esclusiva proprietà con splendida vista mare, perfetto per momenti di relax, ideale per cene all' aperto o per rilassarsi al ritorno del mare. L'immobile è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina, due camere da letto, due bagni, uno dei quali dotato di lavanderia ed entrambi dotati di doccia, per garantire il massimo comfort e funzionalità e da comodi balconi. Gli ambienti sono ben distribuiti e in ottimo stato. Completano l' immobile una pratica doccia esterna di esclusiva proprietà, un comodo posto auto di proprietà riservato all' interno dell'area condominiale e ampi spazi esterni
