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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Modica in zona Frigintini a 75.000 € (cod.6495f8f9)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da HOUSESRE DI CILIA BARBARA) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
757 €/m² e
901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per casali (da 550 €/m² a 1.335 €/m²) e per case indipendenti (da 470 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frigintini.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Frigintini) è pari a
885 €/m², molto vicina ai valori della zona Sacro Cuore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cortile
campagna, c.da barato, frigintini, territorio di modica, a 3 km dal paese, su stralcio di terreno di mq 3.500 c.ca, casa di campagna composta da 3 corpi che girano attorno ad un cortile a cielo aperto, mq 125 complessivi di cui 2 sun. categoria c/2; parte di proprieta' ha doppia altezza per poter realizzare soppalco in legno. interamente da ristrutturare. rif. 967. epi: 175,00 kwh/m2 anno
