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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 139.000 € (cod.6495df85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
945 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.367 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sacro Cuore (da 745 €/m² a 1.440 €/m²) e per case indipendenti in zona Sacro Cuore (da 725 €/m² a 1.445 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano con box auto situato nel quartiere san filippo, a pochi minuti d'auto da modica sorda l'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione, è pronto per essere abitato ed è cosù composto:- ampia zona living - cucina abitabile - tre comode camere da letto - studio - doppio servizio con bagno - bagno principale pertinenze e comodi:- veranda abitabile - box auto di 22mq costruito nel 2008, l'edificio si distingue per la sua moderna architettura e per la qualità dei materiali utilizzati nella costruzione.con una superficie totale di 147 metri quadrati, di cui 135 calpestabili, l'appartamento si sviluppa su 7 vani, ideali per accogliere una famiglia numerosa.gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, garantendo una buona privacy tra le varie stanze.l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, predisposizione per allaccio gas e impianto elettrico funzionante, gode di una doppia esposizione sud-ovest, che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno e una piacevole brezza nei mesi estivi.completano la proprietà un box auto doppio soppalcabile con accesso esclusivo all'abitazione, oltre ad un posto auto scoperto per eventuali ospiti.contattaci per prenotare la tua visita
