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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 650.000 € (cod.649191d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
522 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.035 €/m² e
1.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.435 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Coldwell Banker propone in vendita una villa signorile, immersa nella tranquillità di una delle zone residenziali più apprezzate di Modica, in zona Sorda, a pochi passi dal centro città. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie complessiva di 522 mq, comprensiva di verande esterne regolarizzate. Gli ambienti interni, ampi e ben distribuiti, comprendono un luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere personalizzato secondo il proprio gusto. All'esterno, un curato giardino privato, arricchito da piante e alberi di pregio, crea uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. A completare la proprietà, una splendida piscina con idromassaggio e funzionali tettoie che rendono vivibili gli spazi esterni anche nei mesi più miti. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, camino e stufa a pellet, per garantire un elevato comfort durante tutto l'anno. È presente anche una comoda cantina, perfetta per riporre oggetti e materiali di uso quotidiano. La casa viene venduta non arredata, offrendo così la possibilità di arredarla liberamente secondo il proprio stile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato ma ben collegato, senza rinunciare agli spazi, alla funzionalità e al comfort di una residenza di prestigio
