Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 470.000 € (cod.648e2e16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.251 €/m² e
1.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Modica
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hemed Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza
W-02U0QG - La proprietà si trova nella bella campagna che circonda Modica, un autentico rifugio di pace e tranquillità in una posizione strategica, vicina al centro e a tutti i servizi. Distribuita su due livelli, offre ambienti eleganti e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort. Al piano terra, un luminoso open space accoglie la zona living e il pranzo, creando un’atmosfera calda e conviviale. La cucina è ampia e ben organizzata, collegata alla veranda coperta per i pranzi all’aperto e al pratico locale dispensa. Completa il piano terra una comoda zona notte con una bella camera da letto, un bagno e un prezioso locale hobby. Dal salotto una elegante scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano due spaziose camere da letto e un secondo bagno. Il vero gioiello di questo livello è il terrazzo, un angolo privilegiato per ammirare il panorama circostante, respirare aria pura e lasciarsi avvolgere dalla quiete della natura. All’esterno, le ampie verande invitano al relax, immerse nei profumi e nei colori della campagna siciliana. Il giardino, curato e rigoglioso, rappresenta uno spazio ideale per i momenti di svago. La proprietà è completata da un comodo garage. Inoltre a rendere questa dimora ancora più esclusiva è la possibilità di acquistare, con ulteriore negoziazione, i lotti di terreno attigui, impreziositi da un caratteristico caseggiato rurale, offrendo potenzialità di personalizzazione e utilizzo. Questa villa non è solo una casa, ma rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodit
