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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 65.000 € (cod.648ddb4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
764 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
708 €/m² e
826 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.040 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 1.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
795 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare
Coldwell Banker propone in vendita a Modica Bassa, una vera occasione per chi desidera acquistare un immobile dalle caratteristiche uniche.La casa si presenta in uno stato attuale libero al rogito, ideale per chi vuole avere la massima flessibilità nella compravendita. La soluzione immobiliare è composta da un ampio ingresso, cucina, bagno, soggiorno, un ampio ripostiglio, una grande camera da letto con due finestre facilmente divisibile in due camere da letto, completa la proprietà un terrazzo al piano primo.L'immobile, di circa 85 mq, offre ampi spazi abitativi e presenta uno stato di conservazione da ristrutturare, dando così la possibilità di personalizzarlo a proprio gusto e esigenze.Un valore aggiunto di questa casa è la presenza di un balcone e di un terrazzo, ideali per godere di momenti di relax all'aperto e di una vista panoramica sulla città.L'edificio si trova in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi e le comodità che la vita in città può offrire. Questa casa singola è una perfetta combinazione di spazio, potenzialità e posizione, adatta sia per realizzare una struttura micro-ricettiva, sia per una giovane coppia o per una famiglia alla ricerca di una soluzione abitativa comoda e funzionale
