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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Modica in zona Modica Alta a 195.000 € (cod.648da9d2)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
871 €/m² e
985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per casali (da 530 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frigintini, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Modica Alta) è pari a
850 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
La Masseria in vendita si trova nella splendida zona di Modica Alta, una delle zone più prestigiose e ricercate della città.Situata in una posizione tranquilla e panoramica, è circondata da un ampio terreno di circa 9 ettari, che offre un'atmosfera di pace e tranquillità. La proprietà si presenta in uno stato rurale, completamente libero al rogito.Con una superficie totale di 300 metri quadrati, è composta da 10 locali spaziosi e luminosi, ideali per accogliere una grande famiglia o per essere utilizzati come B&B. Alberi da frutto e piante mediterranee circondano la proprietà, offrendo la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, godendo di una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Inoltre, la Masseria dispone di un comodo parcheggio privato.Grazie alla sua posizione strategica, si può facilmente raggiungere il centro di Modica, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, e le principali attrazioni turistiche della zona. In sintesi, questa Masseria è l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace e tranquillità, immerso nella natura.L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie anche al nuovo Bando Regionale sul Turismo che prevede un fondo perduto fino all'80% per l'acquisto e la ristrutturazione di attività ricettive e B&B.Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa splendida residenza siciliana
