L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Modica a 160.000 € (cod.648c8ed9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modica, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a 160.000 € per una superficie commerciale di 196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 816 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.039 €/m² e 1.180 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 565 €/m² a 1.205 €/m²) e per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.240 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,17%).

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