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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 75.000 € (cod.6489f26d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
709 €/m² e
812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
795 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOSTUDIO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
Immobilsicula propone in vendita a Modica una graziosissima casa singola di circa 100 mq. La casa,ideale per abitazione o per investimento da mettere a reddito, si trova al centro di Modica. Da qui si può raggiungere facilmente il corso principale visto che siamo a circa 100 mt da Corso Umberto. Ristrutturata nel 2014 la casa è dislocata su due livelli ed è composta al pianoterra dalla zona giorno con un ampio salone, una cucina-sala pranzo, un ripostiglio e un bagno con doccia; il primo piano con una camera matrimoniale e cabina armadio, una camera con due lettini singoli e un bagno con doccia. La casa è provvista di climatizzatori-pompe di calore e il tetto è rifinito a coppi
