Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica a 170.000 € (cod.6489e9e6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modica, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a 170.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1172 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 860 €/m² e 952 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1172 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modica (RG)
Zona OMI:
C1 (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 30 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Prima Classe Immobiliare

Prima Classe Immobiliare

Via Vittorio Veneto 108, Modica (RG)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con ascensore

Nel contesto signorile del centro storico di Modica, in Via Vittorio Veneto Prima Classe Immobiliare cura la vendita di un rifinito e luminoso appartamento di 140 mq posto al terzo piano di una palazzina con ascensore e affaccio panoramico

  • idealista.it