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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 49.000 € (cod.648853f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
612 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 465 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
730 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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Appartamento plurilocale in vendita a modica
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Appartamento plurilocale in vendita a modica
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Appartamento plurilocale in vendita a modica
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Appartamento plurilocale in vendita a modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRONTO CASA GROUP AG 2
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore con climatizzazione
Pronto Casa Group propone in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato in una zona centrale di Modica Alta, comoda a tutti i principali servizi. L?immobile si trova al primo piano senza ascensore ed è in buone condizioni, pronto per essere abi […]
