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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 250.000 € (cod.6483e477)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
833 €/m² e
941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
795 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione per vacanza
Vendesi nel cuore del centro storico di Modica, casa singola d epoca su due livelli in buono stato. L immobile, di circa 200 mq, e stato ristrutturato circa 15 anni fa ed adibito a casa vacanze, avendo 4 unita indipendenti composte da cucina/soggiorno, camera e bagno privato. A due passi dal centro storico, l immobile e un ottima soluzione per chi vuole fare un investimento o vivere nel cuore della citta . Tipo di contratto: vendita Zona: MODICA BASSA Provincia: Ragusa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 200 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: presente Vani: 10 Camere: 4 Soggiorno: Unico ambiente Bagni: 4 Giardino: non specificato Balcone Classe energetica: in fase di valutazione
