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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini a 59.000 € (cod.647d0d08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 59.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
842 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
864 €/m² e
984 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 465 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frigintini) è pari a
750 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 6
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Questa splendida casa indipendente in vendita si trova nella zona di Frigintini a Modica, una delle zone più prestigiose e ricercate della zona. L'edificio si estende su una superficie totale di 70 metri quadrati, di cui 65 metri quadrati calpestabili, ed è composto da 4 locali, tra cui una camera da letto e un luminoso e ampio ambiente living. Lo stato di conservazione è grezzo, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e esigenze. Inoltre, la casa è circondata da un terreno dove sono presenti diversi alberi di ulivo, questo offre la possibilità di godere di uno spazio esterno privato e riservato. Non mancano i comfort, come un comodo posto auto scoperto e una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzi utili per la casa. Questa casa indipendente è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua casa dei sogni vicino Modica
