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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 33.000 € (cod.6479c1b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 33.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
33.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
634 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
640 €/m² e
742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
785 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Casa Indipendente in Vendita a Modica Bassa – Abitazione Scavata nella Roccia Se stai cercando una casa unica e ricca di fascino, proponiamo alla vendita una caratteristica casa indipendente situata a breve distanza dal centro storico di Modica Bassa, in una delle città più affascinanti del sud-est siciliano. Caratteristiche dell'abitazione: Zona giorno/living con cucina e zona lavanderia. Soppalco versatile, ideale come seconda camera da letto singola o ripostiglio. Camera da letto matrimoniale con bagno privato. Struttura unica, con ambienti scavati nella roccia, che donano un'atmosfera suggestiva e autentica. Perché acquistare casa a Modica? Modica è una delle città barocche più affascinanti della Val di Noto, patrimonio UNESCO, famosa per il suo centro storico pittoresco, il cioccolato artigianale e l'architettura barocca. Vivere a Modica significa godere di: Un'alta qualità della vita, tra cultura, storia e tradizione. Un clima mite tutto l'anno, perfetto per chi ama il sole e le temperature piacevoli. Un ottimo investimento immobiliare, sia per uso residenziale che per affitti turistici, grazie all'elevata affluenza di visitatori. Posizione strategica, ben collegata alle principali città siciliane e a pochi chilometri dal mare. ðŸ" Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
