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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 55.000 € (cod.64795f53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
687 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
777 €/m² e
883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 455 €/m² a 1.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
730 €/m², di poco superiore al valore della zona Frigintini che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Pronto Casa group, propone in vendita in zona Santa Teresa, tra le viuzze del centro storico di Modica Alta, una graziosa casa singola ristrutturata di mq 80 circa. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica dell'esterno, dell'ampiezza di questo immobile e degli interni: https://youtu.be/67XtH7aQu7Q L’immobile in ottimo stato, è composto da un ingresso molto ampio che affaccia sulla zona giorno con cucina abitabile e servizio. Tramite una scala interna si arriva ad un disimpegno da cui si accede ad una comoda camera matrimoniale con servizio, piccolo ripostiglio e terrazzino con una bellissima tettoia in legno. Impianto di riscaldamento autonomo con pompe di calore. L'immobile presenta due ingressi, uno per il piano terra, l'altro per accedere al piano primo. Zona centrale e ben servita. Per ulteriori informazioni contattare il numero 0932/946816 oppure visitare il nostro sito
