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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 69.000 € (cod.6477be25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
851 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
812 €/m² e
917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per appartamenti (da 465 €/m² a 1.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta pressi Via Roma) è pari a
735 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Coldwell Banker Maxi Real Estate propone un appartamento su un unico piano, con una superficie totale di 81 mq L'accesso all'abitazione avviene tramite un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy. L'interno dell'appartamento è composto da una spaziosa zona living con cucina abitabile, camera da letto, ripostiglio e bagno Tutti gli spazi sono moderni e ben distribuiti, garantendo una piacevole vivibilità. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di qualità e materiali durevoli Una spaziosa veranda dà possibilità di serata all'insegna di convivialità e relax . L'immobile viene venduto arredato, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avere una soluzione abitativa già completa e pronta per essere abitata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di pompe di calore caldo/freddo Modica alta, e in particolare la via Roma, è rinomata per la sua bellezza e il suo fascino, con le sue tipiche abitazioni in stile barocco e le sue stradine caratteristiche. Completano l'immobile un posto auto riservato
