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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 89.000 € (cod.64706a33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
729 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
735 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare
Proponiamo in vendita, nel centro storico di Modica, in una posizione centrale, ben servita e facile da raggiungere, una casa indipendente su due livelli grande circa 120 mq.L'immobile offre ampi spazi abitativi ed è composta da un ingresso, dove vi è una scala che porta al piano superiore e troviamo un'accogliente saletta luminosa con caratteristico balconcino, una comoda cucina, un ampio soggiorno, un bagno, un angolo lavanderia, una cameretta, un ripostiglio e una grande e luminosa camera da letto con possibilità di ricavare un'altra cameretta.Lo stato di conservazione della casa è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e necessit
