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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Frigintini a 135.000 € (cod.646feb02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1298 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.118 €/m² e
1.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frigintini) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con ascensore di nuova costruzione
Coldwell Banker propone in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, situato nella tranquilla zona residenziale di Frigintini, nel comune di Modica. L'immobile si trova al quinto piano di un moderno stabile con ascensore a basso consumo energetico e finiture di pregio. Con una superficie di 104 mq, l'appartamento è composto da un accogliente ingresso, una cucina funzionale, due spaziose camere da letto, un bagno e un doppio servizio. Gli interni sono curati nei minimi dettagli e dotati di comfort di alta qualità: infissi da circa 92 mm con chiusura ermetica e triplo vetro selettivo, pavimentazione a doppio strato termico e insonorizzante, cappotto esterno e caldaia di ultima generazione, che contribuiscono alla classificazione energetica in classe A. A completare l'offerta, due ampi balconi panoramici, un portoncino blindato, un videocitofono e un comodo box auto di 24 mq. La posizione strategica garantisce la vicinanza ai principali servizi e attività commerciali, mantenendo al contempo la tranquillità e la riservatezza tipiche della zona residenziale di Frigintini. Un'opportunità imperdibile! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
