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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 188.000 € (cod.646fe56e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
870 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.213 €/m² e
1.354 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Coldwell Banker propone in vendita un raffinato appartamento situato in una zona centrale, comoda e ben servita.L'immobile si sviluppa su due livelli:Primo piano: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio.Secondo piano: una grande cucina con camino, un'ampia terrazza ideale per momenti di relax, un secondo bagno e una suggestiva camera mansardata.Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori, l'appartamento offre comfort in ogni stagione. Lo stabile è in buone condizioni, perfetto per chi cerca una soluzione elegante e funzionale nel cuore della città.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
