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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 190.000 € (cod.646fd950)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1021 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
760 €/m² e
846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 495 €/m² a 1.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
Prestigioso appartamento storico in vendita nel cuore di ModicaProponiamo in vendita un'affascinante residenza storica situata nel cuore del barocco modicano, lungo il prestigioso Corso Umberto I. Questo elegante appartamento di 165 mq conserva il fascino dell'epoca grazie a volte affrescate, stucchi decorativi e dettagli architettonici originali, che donano all'immobile un'eleganza senza tempo.Caratteristiche dell'immobileAmpio ingressoTre camere da letto, di cui una con splendidi affreschi e affaccio diretto su Corso Umberto IUno studio ideale per lavorare in un ambiente raffinatoSalotto luminoso con vista su Corso Umberto IZona pranzo accoglienteCucina funzionaleDue bagniUna residenza di pregio in una location esclusivaSituato nel cuore di Modica, questo immobile è ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e signorile, a pochi passi da ristoranti, boutique e attrazioni culturali. Perfetto sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici di pregio. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito
