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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 139.000 € (cod.646fb339)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
926 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
872 €/m² e
978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
In un piccolo stabile di poche unità abitative, proponiamo in vendita a Modica, un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, per chi cerca tranquillità e spazi esterni.L'immobile grande circa 150 mq è composto da un ingresso soggiorno, una luminosa cucina, tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno. Punto di forza dell'abitazione è l'ampio terrazzo vivibile perfetto per pranzi e cene all' aperto, oltre a un terreno di proprietà esclusiva, ideale per chi desidera un orto, uno spazio verde o semplicemente un'area relax.L'immobile offre un'altra unità abitativa composta da una grande cucina con caratteristico forno a legna, una cameretta, un bagno e una camera adibita attualmente a deposito.Completano l'immobile un comodo garage, delle piccole stalle e un dammuso caratteristico.Ottima la posizione dell' immobile in quanto è a due passi da tutti i principali servizi, ma con l'atmosfera tranquilla e rilassante della campagna; il perfetto equilibrio tra comodità e natura immersa nel verde
