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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 23.000 € (cod.646e2d09)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 23.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
23.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
920 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
627 €/m² e
725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.110 €/m²) e per monolocali (da 580 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Modica Bassa) è pari a
820 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,77%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
INDIPENDENTE A MODICA BASSA IN PIENO CENTRO STORICO REMAX presenta la vendita di una casa indipendente di 1,5 vani. L'immobile in questione è una graziosa casa indipendente situata in via Sbalzo 127 nella zona di Modica Bassa, una delle più ricercate e caratteristiche della città. La superficie totale della casa è di circa 25 metri quadrati, l'immobile ha subito una prima fase di ristrutturazione, cambiando il tetto ,inserito degli igloo per evitare l'umidità di risalita e sbiancato la pietra. Questo monolocale è la soluzione perfetta per una persona o una coppia in cerca di una soluzione abitativa intima e accogliente o per uso turistico. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze, tra le foto un'ipotesi progettuale dove si aggiunge un piccolo soppalco per la zona notte e sotto si lascia l'intero spazio alla zona giorno con un muro grotta a vista che si presta ad accogliere la cucina e il bagno con doccia in un modo assolutamente caratteristico. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione piccola ma funzionale e accogliente o per investimento turistico
