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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 140.000 € (cod.646d013c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Umberto I, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
707 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
703 €/m² e
813 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Modica Bassa (da 495 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti in zona Modica Bassa (da 490 €/m² a 1.030 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRONTO CASA GROUP AG 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Pronto Casa Group propone in vendita, nel cuore di Modica Bassa, in Corso Umberto, un appartamento storico con affreschi di circa 198 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALIL'immobile si sviluppa su un unico livello, al 2°piano senza ascensore ed è così composto:- ampio e luminoso soggiorno;- ampio salone di rappresentanza;- cucina abitabile;- quattro ampie camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno in camera e balcone, una matrimoniale con bagno in camera, una matrimoniale con balcone e cabina armadio e una matrimoniale con balcone;- due servizi;- lavanderia;- ripostiglio;- terrazzino. SPAZI ESTERNILa proprietà libera su due lati è dotata di un ampio e lungo balcone, due balconi in due camere ed un terrazzino. DOTAZIONI/PERTINENZEL'immobile, con la sua generosa metratura, permette di ridistribuire e personalizzare gli spazi interni, a seguito di un necessario intervento di ristrutturazione. POSIZIONELa sua ubicazione e la presenza di una strada dominante quale Corso Umberto, rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere il centro storico, godendo di tutti i comfort e i servizi. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica di questo immobile e degli interni: https://youtu.be/aE5OyBkfqLc Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 2 Modica al numero 0932/946816.Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it/ per scoprire tutti gli annunci disponibili in citt
