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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 94.000 € (cod.646bd327)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 94.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Resistenza Partigiana nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.330 €/m² e
1.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.715 €/m²) e per bivani (da 855 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via Resistenza Partigiana) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra del condominio denominato: “Elios”, in Via Resistenza Partigiana N.19. L’immobile, attualmente in fase di completamento, offre ampi spazi personalizzabili e una superficie commerciale complessiva di 56 Mq, con esclusivo spazio esterno di pertinenza antistante di 43 Mq. La soluzione si presta perfettamente anche ad uso ufficio o studio professionale, grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione strategica; vedasi piante in allegato: Studi da 56,50 Mq e Studio da 114 Mq. È inoltre possibile suddividere il piano in due unità immobiliari distinte, con le seguenti metrature: Soluzione 1 : Appartamenti da 56 Mq; Soluzione 2/3 (In oggetto): Appartamenti da 37 e 76 Mq; Soluzione 4: Appartamenti da 45 e 68 Mq; Soluzione 5: Appartamenti da 46 e 70 Mq [Come da planimetrie allegate]. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile moderno, funzionale e modulabile secondo le proprie esigenze, sia abitative che professionali
