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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini a 45.000 € (cod.6465faca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
584 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
787 €/m² e
901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 470 €/m² a 1.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 560 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, mentre nella zona di Frigintini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frigintini) è pari a
745 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare
Questa casa indipendente in vendita si trova nella zona di Frigintini, a Modica, una delle più belle e ricche di storia della Sicilia.Attualmente si presenta in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato.La sua posizione al piano terra la rende facilmente accessibile e comoda da vivere, soprattutto per chi ha difficoltà motorie.La superficie totale è di 77 metri quadrati, di cui 76 calpestabili, distribuiti in 4 locali.Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti.La casa è dotata di un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e organizzare cene e pranzi in compagnia.. Fanno parte della proprietà due caseggiati rustici da ristrutturare , rispettivamente di 50 mq e 54 mq , che potrebbero diventare garage e deposito. Attiguo alla casa si trova un giardino di circa 600 mq
