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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 58.000 € (cod.6464cd47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 58.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
780 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
In zona San Teodoro, tra le viuzze del centro storico di Modica Alta, proponiamo in vendita una graziosa casa singola ristrutturata di mq 60 circa. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica dell'esterno, dell'ampiezza di questo immobile e degli interni: https://youtu.be/lpthxUhzU9w L’immobile disposto su due livelli, è composto da ingresso che affaccia su ampia zona giorno, composta da living con angolo cottura a vista, e zona pranzo. Tramite una bella e comoda scala in legno si arriva al piano superiore composto da camera da letto matrimoniale, camera singola, servizio con doccia e piccolo terrazzino coperto. Per ulteriori informazioni contattare il numero 0932 946816 oppure visitare il nostro sito. Suddivisa in Alta e Bassa, Modica ha due anime distinte. Il panorama architettonico è cambiato dopo il terremoto del 1693, quando chiese e palazzi furono ricostruiti in stile barocco. Molti sorgono a Modica Bassa lungo Corso Umberto, come la Chiesa di San Pietro con la scalinata decorata dalle statue dei 12 apostoli e numerosi palazzi nobiliari di cui ammirare le facciate. Modica Alta è il cuore storico della città, un labirinto di viette torte e scale che conducono fino allo spettacolare Duomo di San Giorgio e, salendo ancora, al duecentesco Castello dei Conti con la Torre dell’Orologio e al Belvedere Pizzo da cui ammirare la città dall’alto. Il momento migliore per arrivare è la sera, quando la città si illumina. In zona si trova anche la Chiesa di San Giovanni Evangelista. Tornando verso Modica Bassa visitate la Casa Natale del poeta premio Nobel Salvatore Quasimodo e la chiesa rupestre di San Nicolò Inferiore con affreschi risalenti al XII secolo. Infine, recuperate le energie con la cioccolata di Modica preparata secondo l’antico metodo azteco di lavorazione a freddo, importato in Sicilia dagli spagnoli. Scoprite il procedimento al Museo del Cioccolato e fermatevi in una delle dolcerie storiche per un assaggio
