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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Frigintini a 115.000 € (cod.64648cdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
809 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
878 €/m² e
967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.365 €/m²) e per esavani (da 430 €/m² a 1.220 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frigintini) è pari a
1.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento
LUMINOSO APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, LIBERO DA TRE LATI Via Gianforma Ponte Margione, 80 - Frigintini, Modica (RG) Presentiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento di 142,00 Mq. ubicato al piano primo di una piccola palazzina condominiale, sito nella zona residenziale di Frigintini, a Modica (RG). Questo immobile è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale rilassante ma al contempo molto ben servito e vicino alla cittadina di Modica. La sua ampia superficie lo rende ideale per una famiglia numerosa. L'appartamento è composto al suo interno da complessivi 6 locali: vi è una comoda zona soggiorno, zona studio, cucina luminosa, doppio servizio, una camera matrimoniale, due camerette e bagno padronale. Tutti gli ambienti risultano essere ben distribuiti e luminosi. La cucina, di generose dimensioni, è separata dalla zona soggiorno, quindi consente di preparare i pasti in tutta comodità. Il riscaldamento è autonomo, con combustibile GPL, dotato di radiatori a muro. L'appartamento è inoltre dotato di grande e comodo balcone circostante i tre lati dell'immobile, oltre a quota condominiale del lastrico solare. Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro al mese, il che rende l'immobile ancora più conveniente e accessibile. L'immobile è già abitabile, necessita solamente di piccole personalizzazioni al suo interno e ripristino di alcuni punti della facciata esterna. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una soluzione abitativa comoda, accogliente e dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole
