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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 49.000 € (cod.64647a9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
612 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
648 €/m² e
743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 490 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
750 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore con climatizzazione
Pronto Casa Group propone in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato in una zona centrale di Modica Alta, comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si trova al primo piano senza ascensore ed è in buone condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Ampio soggiorno, ideale per momenti di relax; - Cucina abitabile con balcone; - Camera matrimoniale con balcone e camera doppia; - Bagno con doccia e ripostiglio; - Lavanderia separata per maggiore comodità; - Facilità di parcheggio su strada. DOTAZIONI E COMFORT - Riscaldamento garantito da caldaia e pompe di calore; - Aria condizionata per un clima ideale tutto l’anno; - Buono stato di manutenzione, perfetto come abitazione principale o investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, chiamaci al 0932/946816 o visita il nostro sito ufficiale www.pronto-casa.it
