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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 100.000 € (cod.64625f83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
832 €/m² e
949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
780 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Case catena
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Case catena
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Case catena
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Case catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
Vendesi a due passi dal cuore del centro storico di Modica, casa semi indipendente di circa 90 mq con vista panoramica. L'unità immobiliare, situata al primo piano di una casa d'epoca composta da sole 2 unità , è composta da ingresso, salotto con vista sul centro storico di Modica, cucina, due camere da letto, ripostiglio/cabina armadio e bagno con annessa lavanderia. Immobile, ristrutturato nel 2016, si presenta in buone condizioni, adatto per una coppia o piccola famiglia e per adibirlo a casa vacanze. Abitazione dotata di impianto di riscaldamento con caldaia autonoma a metano e stufa a idropellet
