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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica a 195.000 € (cod.645c0980)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modica, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1037 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
721 €/m² e
814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hemed Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza
W-02KV7N-Immagina di varcare la soglia di una proprietà che incarna il calore e la vita di Modica. Situato al primo piano con accesso indipendente, Casa "Bonincontro" è un rifugio dove ogni angolo racconta una storia. La cucina, con la sua veranda annessa, è un invito a condividere momenti preziosi, mentre la sala da pranzo è perfetta per riunioni familiari e cene tra amici, illuminate da un’atmosfera accogliente e vivace. Dopo aver trascorso del tempo insieme, puoi rifugiarti nello studio, un angolo pensato per la concentrazione e la creatività. Con la sua luce naturale che filtra dalle ampie finestre, lo studio è il luogo ideale per lavorare, leggere o riflettere, offrendo un'atmosfera serena e intima, perfetta per momenti di tranquillità. Situato in un punto strategico della casa, si fonde armoniosamente con il resto degli spazi, mantenendo un equilibrio perfetto tra funzionalità e comfort. Il salotto, un angolo di tranquillità, offre il giusto equilibrio tra comfort e stile, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Le tre camere da letto, luminose e ariose, sono il tuo personale santuario, luoghi di riposo e riflessione, dove i sogni possono prendere forma. Completano la proprietà due bagni e la lavanderia, che aggiungono un tocco di modernità per facilitare la vita quotidiana, oltre a un duo di locali ad uso deposito, perfetti per riporre ricordi o progetti futuri, situati strategicamente al piano terra e piano ammezzato. Situato nel cuore pulsante di Modica, Casa "Bonincontro" non è solo una casa, ma un’opportunità. Che tu stia cercando un investimento o un luogo da chiamare casa tutto l’anno, qui troverai un rifugio che combina la bellezza della tradizione con il comfort contemporaneo. Lasciati conquistare dalla magia di questo spazio, dove ogni giorno può essere una nuova avventura
