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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 185.000 € (cod.6456459d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
685 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
680 €/m² e
785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento con cortile per vacanza
Dimora di Charme nel Cuore di Modica – Eleganza e Autenticità SicilianaNel cuore del centro storico di Modica, città patrimonio UNESCO e gioiello del barocco siciliano, proponiamo in vendita una straordinaria residenza di circa 270 mq, un'autentica fusione di storia, design e comfort moderno. Una proprietà esclusiva, ristrutturata con gusto e materiali di pregio:Circa 150 mq finemente ristrutturati, curati in ogni dettaglio e già adibiti a struttura ricettiva di alto livello.Raffinato open space cucina-soggiorno, con divano letto matrimoniale, aria condizionata e cucina in muratura decorata con autentiche maioliche di Caltagirone, simbolo dell'artigianato siciliano.Bagno incastonato nella roccia con vasca idromassaggio, doccia e sanitari di design, per un'esperienza di benessere fuori dal comune.Suggestiva camera matrimoniale avvolta dalla roccia viva, con stufa a pellet e un'accogliente area relax: un ambiente dal fascino unico, capace di regalare un'atmosfera intima e indimenticabile.Cortile esterno riservato, ideale per momenti di relax o colazioni all'aperto.Ulteriore potenziale da valorizzare:La proprietà include circa 120 mq su tre livelli da ristrutturare, con la possibilità di ampliare l'offerta ricettiva, creare suite aggiuntive o residenza personale. Terrazzino panoramico con vista sui tetti storici di Modica.Posizione impareggiabile, nel cuore pulsante della città, tra chiese barocche, cioccolaterie storiche e ristoranti tipici.Questa dimora, già perfettamente funzionante come casa vacanze di fascia alta, rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle mete più affascinanti della Sicilia.Perfetta come residenza privata di charme o come struttura ricettiva di prestigio
