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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 165.000 € (cod.6451e563)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
948 €/m² e
1.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per quadrivani (da 850 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di cento annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Sacro Cuore) è pari a
1.210 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in sostanziale calo (-5,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRONTO CASA GROUP AG 2
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Pronto Casa Group, propone in vendita in zona centralissima del Sacro Cuore a Modica, un locale commerciale di circa 150 mq a piano terra, con patio nella zona d'ingresso. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica dell'esterno e dell'ampiezza di questo immobile: https://youtu.be/iBh55ldcT1s L'immobile a piano terra è composto da un ampio vano, un'angolo cottura, un servizio per disabili e un secondo vano più piccolo. Attraverso un disimpegno si arriva al luminoso vano principale dotato di diversi lavabi, ed infine un antibagno con servizio. Il locale è dotato di finestre per ogni stanza, e da 4 grandi vetrine presenti nel vano principale. Il cespite è già stato adibito a scuola d'infanzia, ed è dotato di servizi per bambini. Facilita di parcheggio nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni chiamare il numero 0932/946816 o visitare il nostro sito
