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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 215.000 € (cod.644d712a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per appartamenti (da 940 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Modica) è pari a
1.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHARME OF SICILY S.R.L.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage
A Marina di Modica, cuore pulsante della costa siciliana, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato in Via Andrea Doria. Questo accogliente immobile al piano terra si estende su una superficie di 95 mq ed è arricchito da una veranda esterna e un incantevole piccolo giardino privato che offre uno spazio ideale per momenti di relax all 'aperto.L 'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina ben attrezzata, due ampie camere da letto e due bagni.Non manca inoltre un pratico ripostiglio dove poter organizzare al meglio lo spazio domestico. Completa questa proposta il garage di circa 14 mq, fondamentale nel contesto urbano odierno.Marina di Modica rappresenta non solo una meta turistica ambita grazie alle sue splendide spiagge dorate ma anche un luogo ideale dove vivere tutto l 'anno: le attività commerciali locali, ristoranti tipici e caratteristici mercatini rendono questo quartiere vivace ed attrattivo. Questa proprietà è l 'ottima opportunità per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai vantaggi dei servizi del centro cittadino.Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare se desideri fissare una visita o hai bisogno ulteriori informazioni su questo splendido appartamento
