L'Opinione di Caasa^® per il pentavano in vendita a Modica a 249.000 € (cod.644d2b91)

Secondo Caasa, per il pentavano in vendita a Modica, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 830 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 835 €/m² e 949 €/m². Presa in considerazione la posizione del pentavano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per pentavani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per pentavani in vendita sono in deciso calo (-8,16%).

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