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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 109.000 € (cod.644d186e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1313 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.415 €/m²) e per bivani (da 920 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
MODICA CITTA' DEL BAROCCO, DEL CIOCCOLATO e DELLE CENTO CHIESE PROPONIAMO in vendita a Modica, in contrada San Filippo e più precisamente in via Sorda Sampieri 221, un BILOCALE di MQ 83 posto al terzo piano. L'immobile gode di una posizione strategica, in quanto si trova a pochi passi dal centro città, dal Polo Commerciale, dallo svincolo autostradale A18 SIRACUSA-GELA e vicino le incantevoli spiagge di Marina di Modica, Sampieri, Maganuco raggiungibili in soli 10/12 minuti di auto. L'appartamento è arredato con gusto e funzionalità, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su una superficie tale che gli ambienti interni risultano ben distribuiti e luminosi, composto da un accogliente soggiorno con cucina in muratura a vista, una spaziosa camera da letto con annessa cabina armadio, un bagno, una comoda lavanderia/dispensa e un balcone terrazzato, ideale per godersi il panorama sulla suggestiva campagna modicana. Inoltre, è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti alimentato a GPL, garanzia di un elevato comfort abitativo, di finestre in PVC che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e di un posto auto scoperto. La posizione dell'appartamento lo rende il luogo ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e silenziosa, lontano dal caos cittadino ma allo stesso tempo comodo per raggiungere tutte le principali attività commerciali e i servizi essenziali. Perfetto per un single in affari, per una coppia che desidera una vita serena e rilassata, ottimo come investimento
