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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini a 45.000 € (cod.644c1cd3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
584 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
727 €/m² e
844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 560 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frigintini) è pari a
760 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare con termocondizionamento
Questa casa indipendente in vendita si trova nella zona di Frigintini, a Modica, una delle più belle e ricche di storia della Sicilia. Attualmente si presenta in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato. La sua posizione al piano terra la rende facilmente accessibile e comoda da vivere, soprattutto per chi ha difficoltà motorie. La superficie totale è di 77 metri quadrati, di cui 76 calpestabili, distribuiti in 4 locali. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La casa è dotata di un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e organizzare cene e pranzi in compagnia.. Fanno parte della proprietà due caseggiati rustici da ristrutturare , rispettivamente di 50 mq e 54 mq , che potrebbero diventare garage e deposito. Attiguo alla casa si trova un giardino di circa 600 mq
