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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 80.000 € (cod.644c0258)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
842 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
755 €/m² e
855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
785 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone
VENDESI CASA SINGOLA NEL CENTRO DI MODICA DA RIFINIRE SOLO INTERNAMENTE, COSI COMPOSTA: PIANO TERRE INGRESSO SOGGIORNO, BAGNO E RIPOSTIGLIO A SECONDO PIANO, 2 CAMERE E BAGNO Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Corso Umberto I Zona: MODICA BASSA Provincia: Ragusa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 95 Condizioni: DA RIFINIRE ALL INTERNO Piano: primo piano Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 2 Cucina: cucina / soggiorno Bagni: 2 Giardino: non specificato Balcone Classe energetica: in fase di valutazione
