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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 249.000 € (cod.64494103)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1082 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.005 €/m² e
1.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 450 €/m² a 1.030 €/m²) e per ville (da 530 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Modica Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
725 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza
In un contesto tranquillo, proponiamo in vendita un elegante villetta indipendente distribuita su tre livelli, di generosa metratura 220 mq, oltre a due splendide, raffinate e comode terrazze.La proprietà vanta due ingressi indipendenti: uno conduce a tre ampi garage grandi circa 50 mq ciascuno; l'altro ingresso si apre sul piano principale dove troviamo un luminoso e raffinato soggiorno, tre comode camere da letto, di cui una è servita da una comoda cabina armadio e un bagno privato, da un ripostiglio, uno studio ideale per lavorare in smart working o adibire a ulteriore camera; dal soggiorno una comoda scala interna conduce al piano superiore dove si sviluppa un' accogliente area relax, un ulteriore bagno, una camera attualmente adibita a stireria e lavanderia, una cucina funzionale e ben organizzata e due terrazzi scenografici, ideali per intrattenere o rilassarsi in totale privacy.Completa l'immobile un comodo spazio esterno con una piccola porzione di terreno di esclusiva proprietà.Questa suggestiva soluzione abitativa offre ampi spazi interni ed esterni, finiture di qualità e grande vivibilità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi ambienti e comfort quotidiano
