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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 90.000 € (cod.644765f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1097 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
779 €/m² e
917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 725 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHARME OF SICILY S.R.L.S.
DESCRIZIONE
A Modica, in C.da Catanzarello, proponiamo in vendita un affascinante casale catanzarello di circa 82 mq su un terreno di ca. 4000 mq. Il casale è realizzato in pietra locale e si sviluppa interamente a piano terra. Gli spazi antistanti il caseggiato sono pavimentati con antiche basole di pietra bianca, creando un'atmosfera rustica e suggestiva. La proprietà è dotata di impianto elettrico e trivella per l'approvvigionamento idrico, offrendo comfort moderni all'interno di questa cornice storica. Situato in una zona elevata e panoramica, il casale offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La posizione vantaggiosa permette anche un facile accesso al centro storico distante solo 1 km e alle spiagge del mare che si trovano a soli 15 km di distanza. Invitiamo coloro che desiderano sperimentare la bellezza senza tempo della Sicilia orientale ad entrare in contatto con la nostra agenzia per organizzare una visita, chiamaci subito allo 0932772772
