Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 149.000 € (cod.644673ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1013 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.116 €/m² e
1.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.445 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 90,23 kWh/m² - Presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano con box auto situato nel quartiere San Filippo, a pochi minuti d'auto da Modica Sorda L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione, è pronto per essere abitato ed è così composto: - Ampia zona living - Cucina abitabile - Tre comode camere da letto - Studio - Doppio servizio con bagno - Bagno principale Pertinenze e comodi: - Veranda abitabile - Box auto di 22mq Costruito nel 2008, l'edificio si distingue per la sua moderna architettura e per la qualità dei materiali utilizzati nella costruzione. Con una superficie totale di 147 metri quadrati, di cui 135 calpestabili, l'appartamento si sviluppa su 7 vani, ideali per accogliere una famiglia numerosa. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, garantendo una buona privacy tra le varie stanze. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, predisposizione per allaccio gas e impianto elettrico funzionante, gode di una doppia esposizione sud-ovest, che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno e una piacevole brezza nei mesi estivi. Completano la proprietà un box auto doppio soppalcabile con accesso esclusivo all'abitazione, oltre ad un posto auto scoperto per eventuali ospiti. Contattaci per prenotare la tua visita
