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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 150.000 € (cod.6444807b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
825 €/m² e
932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento
L'immobile si trova in zona Cava d'Ispica, in Contrada Gisirella. Si tratta di una casa singola, in campagna, libera sui tre lati, posizionata in una zona abitata. Ideale per chi cerca il suo spazio riservato nella natura. Il terreno consiste in circa 13 aree. La casa si trova in buono stato ed è composta da cucina, spazio giorno, un bagno e una camera da letto. Gli altri spazi interni possono essere predisposti a proprio piacimento. L'immobile è tutto in pietra, caratteristico delle tipiche case in campagna modicane. Affiancati alla casa sono altri due locali il cui uso può essere scelto. Cava d'Ispica si trova tra Modica e Ispica, è una delle più grandi zone archeologiche della Sicilia
