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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 93.000 € (cod.6442fe1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 93.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Umberto I nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
744 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
769 €/m² e
891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
785 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hemed Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
W-02VXBQ Immagina di vivere immerso nella quiete della natura, pur restando a pochi passi dalla vivacità del centro cittadino. Casa “Celeste” è una rara opportunità: una proprietà di circa 125 mq, situata in una delle zone più tranquille e riservate della città, a ridosso del Corso Umberto, cuore pulsante della vita urbana. Questa affascinante dimora, da ristrutturare, è incastonata in un contesto che ricorda un angolo di campagna, pur trovandosi in pieno contesto urbano. Il grande terreno di circa 6.200 mq, ricco di vegetazione e alberi da frutto – tra cui gelso, limone e fico d’india – crea un'atmosfera bucolica e rilassante, ideale per chi sogna uno spazio all’aperto dove rigenerarsi o coltivare un orto personale. Casa “Celeste” non è solo una casa: è un luogo che racconta una storia. All’interno della proprietà si trovano i suggestivi resti della Chiesa rupestre di San Giuseppe "u Timpuni", un elemento unico che aggiunge fascino, identità e un tocco di spiritualità al contesto. Perfetta per chi desidera progettare la propria casa dei sogni, l’abitazione offre ampi spazi da modellare secondo gusti ed esigenze, il tutto in un contesto silenzioso e sicuro, con un parco giochi proprio di fronte, ideale per famiglie con bambini. Casa “Celeste” è molto più di un immobile: è un progetto di vita, un rifugio di charme dove la natura, la storia e la comodità urbana si incontrano in perfetta armonia. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di creare la tua oasi privata nel cuore della città. Posizione: Ci troviamo nel cuore del centro storico di Modica, affascinante città della provincia di Ragusa, situata nell’estremo sud della Sicilia. Insieme a Ragusa e Scicli, Modica è stata riconosciuta nel 2001 Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO per il suo straordinario patrimonio artistico e culturale. La proprietà sorge a pochi passi da Corso Umberto I, arteria principale di Modica Bassa, il quartiere più vivace della città. Qui si concentrano le attività diurne e notturne, i locali più frequentati — amati tanto d[…]
