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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 160.000 € (cod.643e8776)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1103 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.435 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Re/Max presenta in vendita a Modica, nella zona residenziale e tranquilla di Modica Sorda, luminoso e spazioso appartamento in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. L'immobile, costruito nel 2008, si trova al primo piano di un edificio ben tenuto di cinque piani, ed è libero al rogito. La superficie totale è di 145 mq, di cui 135 mq calpestabili, distribuiti in 8 vani complessivi. L appartamento è composto da: - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - Tre camere da letto - Due bagni - Ripostiglio - Balcone e terrazzo La proprietà si presenta in buono stato di conservazione, con finiture curate e infissi in ottime condizioni. L impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori/pannelli radianti alimentati a metano, che garantiscono comfort ed efficienza energetica. A completare la proprietà troviamo: - Doppio box auto di proprietà - Ottima esposizione solare - Zona ben servita e comoda con tutti i principali servizi Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi ampi e vivibili in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Contattami per info o per prenotare una visita: questo appartamento potrebbe essere la tua prossima casa
