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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 110.000 € (cod.643df125)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Umberto I nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1134 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
889 €/m² e
1.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
785 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
Pronto Casa group, propone in vendita nel cuore di Modica Bassa, in prossimità di Corso Umberto, casa indipendente di mq 97 circa. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e gode di ottima esposizione, grazie all'ubicazione che lo rende libero su tre lati. Il cespite è composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, due servizi e ripostiglio. Lo stesso è dotato di infissi nuovi, in vetro camera, pompe di calore e caldaia a metano. La caratteristica pavimentazione in cementine conferisce all'abitazione un valore aggiunto. Completano il cespite vano sottotetto e balcone di mq 12 circa. Per ulteriori informazioni contattare il numero 0932/946816 oppure visitare il nostro sito
