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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini a 53.500 € (cod.643c4e3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 53.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
53.500 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
594 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
800 €/m² e
924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.005 €/m²) e per casali (da 575 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frigintini) è pari a
760 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
strong>Oasi di pace nella campagna siciliana - Casa indipendente a Frigintini, Modica</strong><br><br>Immersa nel cuore della splendida campagna modicana, questa incantevole casa indipendente è la scelta ideale per chi cerca un rifugio di tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.<br><br><strong>Caratteristiche principali della proprietà:</strong><br><br><ul><li><strong>Superficie abitativa:</strong> 75 mq, perfetti per una coppia o una piccola famiglia, con spazi luminosi e personalizzabili.</li><li><strong>Terreno privato:</strong> 1.500 mq arricchiti da alberi di ulivo secolari, ideali per chi ama la natura, il relax all aperto o piccoli progetti agricoli.</li><li><strong>Ristrutturazione avviata:</strong> Potenziale per creare ambienti unici e su misura, che rispecchino i tuoi gusti e il tuo stile di vi</li><li><strong>Posizione privilegiata:</strong> Zona silenziosa e riservata, a breve distanza dai principali servizi e dalle meraviglie di Modica, patrimonio UNESCO.</li></ul><br>Lasciati conquistare dalla serenità e dal fascino della campagna siciliana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare il sogno di vivere immersi nella natura, senza rinunciare alle comodità moderne.<br><br><strong>Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita!</strong
