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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 210.000 € (cod.646f59f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
840 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
782 €/m² e
913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 1.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
735 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
RESIDENZA IN CAMPAGNA PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in vendita una prestigiosa residenza estiva nel comune di Modica, in una zona tranquilla . L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 250 mq, composta da due unità abitative distribuiti su 7 vani, garantendo ampi spazi e una buona vivibilità. La proprietà, da ristrutturare, presenta in un discreto stato con finiture originali risalenti alla sua realizzazione. La casa si pone su un'altura da cui si gode una splendida vista panoramica riuscendo a vedere anche il mare. Ideale per realizzare una bellissima tenuta in stile, oppure un'attività ricettiva. Ottimo Investimento. Il prezzo di vendita , competitivo per una soluzione abitativa di questo tipo e caratteristiche. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato
