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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 99.000 € (cod.6437b3ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
824 €/m² e
917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.000 €/m²) e per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Pronto Casa group propone in vendita alla Fontana, a Modica Bassa, vicino ai principali servizi, un Appartamento abitabile sin da subito di mq 165 circa con un ampio balcone con Vista aperta e panoramica, patio e cavedio calpestabile. Da evidenziare che l'appartamento è ristrutturato e riqualificato, cosa ad oggi veramente importante. L'immobile si trova al piano 1° e dotato di ascensore. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica dell'esterno e dell'ampiezza di questo immobile: https://www.youtube.com/embed/iE9dNa_EU68 Dal portone principale d'ingresso troviamo al piano primo, l'entrata di questo splendido Appartamento con un' immediata visuale dell'ampia zona di ingresso arredabile. Ci accoglie a lato un'ampia cucina abitabile con portafinestra, che conduce ad un ampio balcone che collega anche il soggiorno, dalla quale è possibile ammirare la Vista panoramica delle colline Modicane e del suo verde. A seguire spazioso e luminoso soggiorno, servizio/lavanderia, e ripostiglio che completano questa prima parte dell'appartamento sapientemente suddiviso in zona giorno e zona notte. Un disimpegno ci conduce verso le tre spaziose camere da letto, una dotata di spazio esterno (cavedio calpestabile), mentre le altre due tramite portafinestra hanno in dotazione un bellissimo patio, ed un secondo servizio ristrutturato con doccia a completare la zona notte. Facilità di parcheggio adiacente all'immobile. DA NON PERDERE !!! Per ulteriori informazioni contattare lo 0932/946816 o visitare il nostro sito
