Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 190.000 € (cod.642faae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1021 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
711 €/m² e
797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 520 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento
strong>Prestigioso appartamento storico in vendita nel cuore di Modica</strong><br><br>Proponiamo in vendita un'affascinante residenza storica situata nel cuore del barocco modicano, lungo il prestigioso <strong>Corso Umberto I</strong>. Questo elegante appartamento di <strong>165 mq</strong> conserva il fascino dell epoca grazie a <strong>volte affrescate, stucchi decorativi e dettagli architettonici originali</strong>, che donano all immobile un eleganza senza tempo.<br><br><br><br><strong>Caratteristiche dell'immobile</strong><br><ul><li><strong>Ampio ingresso</strong></li><li><strong>Tre camere da letto</strong>, di cui una con splendidi affreschi e affaccio diretto su Corso Umberto I</li><li><strong>Uno studio</strong> ideale per lavorare in un ambiente raffinato</li><li><strong>Salotto luminoso</strong> con vista su Corso Umberto I</li><li><strong>Zona pranzo</strong> accogliente</li><li><strong>Cucina funzionale</strong></li><li><strong>Due bagni</strong></li></ul><br><br>Inoltre, l appartamento dispone di <strong>una porzione privata del terrazzo</strong>, accessibile da un passaggio comune, perfetta per momenti di relax all aperto.<br><br><br><strong>Una residenza di pregio in una location esclusiva</strong><br>Situato nel cuore di Modica, questo immobile è <strong>ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e signorile</strong>, a pochi passi da ristoranti, boutique e attrazioni culturali. Perfetto sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici di pregio.<br><br>ð <strong>Non perdere questa opportunità unica!</strong> Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito
